新築戸建てを建てるなら物件見学しよう！ 物件見学のチェックポイント
新築戸建ての購入を検討しているとき、物件見学は必須でしょう。しかしながら初めて物件の見学に行く場合、どこを見たらいいのか分からないという方が多いかと存じます。そこで、持って行くと便利なアイテムや物件見学時に確認するべきチェックポイントについてご紹介します。
1.新築見学の持ち物
新築を建てる際には、まずは物件見学へ行きましょう。効率よく見学を行うためには、事前に持ち物を準備するところから始まります。
1.物件の図面
2.物件見学チェックリスト
3.筆記用具
4.デジカメ
5.コンパス
6.メジャー
物件の見学では、部屋の広さや間取りを確認するために、図面が手元にあることが望ましいです。図面を確認しながら新築でも使用するであろう家にある家具をどの辺りに設置するかを確認していきます。
また、手持ちの家具や家電のサイズをあらかじめメジャーで測っておくことをおすすめします。現地へ行きましたら、実際の家具の大きさに合わせた確認をすることで引っ越した後のトラブルを防ぐことができます。
サイズなどを書き込めるように、筆記用具やメモ用紙を持参しましょう。物件の図面には床から壁までの高さや、窓の位置、コンセントの位置など詳細を記入していきましょう。更にコンパスを持参することで、窓のある方角などの確認をすることができます。
2.物件見学のチェックポイント
物件見学では、図面では確認できなかった細かい部分を実際に見て確認することができます。室内の設備や日当たりの加減など、しっかりチェックするようにしましょう。
2-1.水回り
まずは水回りをチェックしていきましょう。水回りは、日々家事を行う上で欠かせない場所です。生活動線や水回りに隣接しているそのほかの設備を見て、動きやすいかどうかなどの確認を行います。洗濯物を干すときの移動は楽にできるか、キッチンでの作業は効率よく動けるかなど、実際の生活をイメージしながら確認しましょう。
また、キッチンであれば、収納スペースの確認を行いましょう。収納スペースが少ない場合、食器棚などの棚を置く場所や、冷蔵庫の位置なども確認しておきましょう。また、料理は一人で行うのか家族で行うのかによっても、動くための十分なスペースがあるかを確認する必要があります。
2-2.階段
新築の戸建ての場合は2階建て以上であれば必ず階段があります。階段は生活動線の中でも欠かせないものです。階段を上った先の部屋がどういったものかなどを確認しましょう。例えば、洗濯機が1階で、物干し台が2階の場合はベランダがある部屋が階段付近にあると良いでしょう。
これから長年住む家にするためには、階段の段数や一段の高さも重要になります。高齢になると足が上がりにくくなるため、階段が高すぎると登りづらくなってしまいます。
2-3.窓の位置
新築の見学へ行ったら、窓の確認が大切になります。一戸建てには複数の窓が設置されていますので、窓のある方角によって日の当たりの良さが変わります。また、外の景色などを確認し、風通しの良さや、必要であれば眺望の良さなどを確認しておきましょう。
2-4.セキュリティ
住宅のセキュリティはしっかり確認しておきましょう。外から部屋の中が安易に覗かれないような設計になっているか、窓から簡単に侵入できるような設計になっていないかなどを確認しましょう。家の鍵についても2重ロックや電子ロックなどさまざまに新規に開発されています。セキュリティが過不足なく備えられているかの確認は重要です。
3.物件見学には複数回行く
物件を1度見に行って満足するのではなく、複数回見に行くことをおすすめします。同じ物件を複数回見に行くことで、1回目では分からなかった変化を見ることができます。例えば、休日以外に平日にも見学へ行くことによって、近所の雰囲気も分かります。
また、昼と夜とに分けての見学も行ないましょう。昼間は静かでも、夜になったら車やバイクなどの音がうるさかったり、街頭の灯りにも目が行ったりします。最初のうちは気にならなかった臭いも、夜の飲食店などから流れてくる臭いや騒音が気になることもあります。
4.まとめ
新築物件を見学に行く際は、筆記用具や図面など必要なものを持って行くようにしましょう。この記事で挙げたチェックポイントよりも、気になる部分が他にもある場合は、チェックしたいポイントを書いたチェックリストを持参すると、漏れなく物件を確認することができます。インターネット上で物件を見つけ、物件を見に行った際、一度の見学で決めてしまう方も多くいます。しかし、まずは同じ物件を複数回見学へ行き、一回目では分からなかった部分を、しっかり見極める必要があります。
「池田建築株式会社」は、家族の健康を大切に考えた自然素材の住宅「くつろ木の家」を造っています。無垢の木を使用したあたたかみのある建材をふんだんに使用して、床や壁などすべて天然素材にこだわっています。新築物件の見学をすることもできます。愛知県春日井・名古屋エリアで新築物件をお探しの方は、是非一度池田建築株式会社にお気軽にご相談くださいませ。
