土地探しにはちょっとした知識と少しのコツが必要です!

ご家族にぴったりの理想の土地とは、どんな土地？

ご家族にとってぴったりの理想の土地とはどんな土地でしょうか？
小学校まで近いとか、スーパーまで近いだとか、職場の近くがいいなどいろいろな要望があると思います。

そのような理想の土地を探そうとする時、「土地の探し方」と「土地の見方」がとても重要になります。

そこで土地の探し方について少しお話したいと思います。
不動産屋を回り土地を探し始めて１年近くになるけど、なかなか理想の土地が見つからないと、お客様からご相談をいただくこともよくあります。
インターネットや住宅雑誌が盛んで、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。なぜなのでしょうか？

もしかすると、不動産の商売方法に秘密が隠されているのかもしれません。

不動産の商売方法とは?

よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。

「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

少し複雑ですが、これが不動産業者の商売の仕組みです。
とにかく不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば、他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。